Что нужно оплатить и подписать до начала ремонта в уфимской квартире

К сожалению, покупка квартиры в новостройке не означает окончание финансовых трат. Наоборот, здесь все только начинается. Если вы думаете, что в списке расходов находятся только пункты по проведению нового ремонта, то вы сильно ошибаетесь. Главными «пожирателями» финансов будут не строительные/ремонтные организации, а местная Управляющая компания. Именно ее представители будут «обдирать» вас как липку (см "Подводные камни ремонта жилья в новостройке"). Возможно, вам еще не совсем понятно, что именно произойдет. Поэтому расскажем об этом подробнее.

Алгоритм действий Управляющей компании

Как правило, представители Управляющей компании «вылавливают» собственников новых квартир для оплаты услуг и подписания следующего списка документов:

Договор управления многоквартирным домом. Его должен подписать каждый собственник квартиры. Подписывая такой договор, собственник добровольно соглашается со всеми условиями, прописанными в документе, а также подтверждает права представителей Управляющей организации. Здесь стоит задуматься о том, правильный ли выбор вы делаете. Что вообще вы знаете об этой компании, и какова ее репутация. Не спешите, делайте свой выбор осознано.

Стоит отметить, что данный договор заключается на год с возможностью последующего продления. Если через год вы не измените своего решения, договор продлится автоматически и станет бессрочным. Обратите внимание, нет ли в договоре пункта, согласно которому компания будет вправе менять цены на тарифы и услуги. Согласны ли вы с этим?

Договор на проведение технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. По данному договору вам необходимо будет платить за то, чтобы соответствующие люди следили за качеством выполнения работ во время проведения капитального ремонта. Однако, возникает вопрос, зачем заключать этот договор и платить за то, что могут выполнять представители управляющей компании? Подписание такого договора, проделывает очередную дыру в вашем кошельке.

Оплата за подключение жилища к источнику энергии. Стоимость услуги варьируется от 10 до 20 тысяч рублей. Оплачивается один раз, однако, это воровство в чистом виде. Так как эта услуга представляет собой не что иное, как нажатие кнопки автоматического выключателя в щитке. Оплата за электроэнергию. В новых квартирах счетчики на электроэнергию не тарифицированы и договор с энергоснабжающей организацией не заключен, поэтому электричество вам перепродают (управляющая компания временно выступает в качестве посредника между вами и энергоснабжающей организацией). Оплата за холодное и горячее водоснабжение. Обычно деньги взимают по тарифам. Оплата за работу лифта. Зачастую деньги взимают за то, что вы пользуетесь пассажирским лифтом как грузовым. Такой сбор, однозначно, законным назвать нельзя. Оплата за ремонт подъезда. Деньги взимаются «на будущее». Сейчас подъезду ремонт не требуется, но потом средства понадобятся. А вас, якобы, уже не поймаешь.

Таким образом, до начала ремонта в уфимской квартире вам придется «разрулить» все эти вопросы. Если у вас нет лишних денег, то не стоит идти на поводу у представителей Управляющей компании и платить не понятно за что. Выслушайте, чего они хотят, внимательно прочитайте документы, сделайте ксерокопии, проанализируйте ситуацию дома и после этого оплатите только то, что вам действительно нужно.